Catastro

11 de mayo 2023

Objetivo

Administrar las labores de apoyo necesarias para la aplicación de la Ley de Bienes Inmuebles, realizando servicios de mapas catastrales y mantener actualizadas las bases de datos de las mismas, y realizar los estudios necesarios para la determinación de los ingresos tributarios y no tributarios y percibir los tributos mediante una serie de normas que regulan las relaciones entre la Municipalidad y el contribuyente con propiedades en el cantón.

Funciones generales

a. Desarrollar y plantear iniciativas y objetivos estratégicos a ser integrados en el diseño del PEM, relacionados con la gestión tributaria conforme a los mapas catastrales de bienes inmuebles del cantón.

b. Realizar procesos de análisis y diagnósticos para la toma de decisiones y objetivos estratégicos a incorporar en el PEM, tomando en cuenta los intereses, características y necesidades de bienes inmuebles.

c. Llevar a cabo avalúos de oficio y fiscalización, según sea el caso considerando los mapas de catastro de cada propiedad.

d. Actualizar la cartografía del cantón.

e. Elaborar y ejecutar los planes y programas de creación y actualización del mapa catastral, generando el Catastro Territorial Multifinalitario del Cantón de Sarchí, como fuente de información para el desarrollo y control urbano, en concordancia con las políticas y directrices emitidas por el Concejo Municipal y el Plan de Desarrollo Cantonal vigentes.

f. Montar gráficamente las nuevas propiedades conforme a los mapas catastrales requeridos por Bienes Inmuebles.

g. Coordinar con Valoraciones el desarrollo y mantenimiento actualizado del mapa de valores del cantón.

h. Actualizar los registros de las bases de datos gráficas y alfanuméricas del Sistemas de Información Geográfica (SIG).

i. Digitalización y actualización de los usos de suelo, planos de las redes de infraestructura.

j. Actualizar la información gráfica y literal en el registro de propietarios y propiedades que se lleva en el cantón.

k. Ubicar las propiedades de los contribuyentes dentro de la jurisdicción del cantón.

l. Elaborar trabajos geodésicos por medio de cálculos geométricos y observaciones satelitales.

m. Coordinar y fiscalizar los proyectos de valoración de los bienes inmuebles del cantón, conforme a los mapas de valores.

n. Asesorar y brindar información requerida a las unidades relacionadas con la materia catastral.

ñ. Resolver requerimientos o solicitudes de visado de planos aprobados.

o. Realizar la sectorización del territorio cantonal, por barrios, centros urbanos, rurales, turísticos, por mapas o parcelas, entre otros.

p. Elaboración y actualización del Mapa Catastral y Expediente Digital, manteniendo los procesos actualizados por modificaciones catastrales y/o registrales que los propietarios realizan a sus propiedades, por traspasos, segregaciones, urbanizaciones o reuniones de propiedades, o por información que brinda el Registro de la Propiedad, manteniendo actualizados los sistemas de cartográfica del cantón.

q. Desarrollar y plantear iniciativas y objetivos estratégicos determinados en los planes y programas de Construcción del Mapa de Referencia en Formato Digital, territorial del cantón, a ser integrados en el diseño del PEM.

r. Realizar procesos de análisis, diagnósticos y pronósticos de tendencias socioeconómicas y urbanísticas, con base en los datos y mapas digitalizados, para la toma de decisiones y sustentación de decisiones estratégicas en política urbana, en objetivos estratégicos a incorporar en el PEM, tomando en cuenta los intereses, características y necesidades del Plan de Desarrollo Urbano.

s. Administrar las bases de datos gráficas, alfanuméricas, cartográficas y literales para su uso multifinalitario y toma de decisiones y generación de estrategias para el Plan de Desarrollo Urbano y objetivos del PEM.

t. Recopilación de Información de Campo (a través de un censo donde se visite todas las propiedades del cantón y se haga toma de datos de las diferentes características del inmueble y de las construcciones existentes), para contrastar la información recopilada durante el censo multifinalitario con la existente en los expedientes digitales de las fincas del cantón de Sarchí.

u. Implementar un Sistema de Información Geográfica Municipal el cual integre el mapa catastral multifinalitario y los expedientes digitales de cada una de las fincas que lo componen.

v. Elaborar y digitalizar los planos de las redes de infraestructura para generar el mapa de referencia en formato digital para la conformación del mapa catastral y los planos para el control urbano, usos del suelo, equipamiento de la ciudad y otros elementos del funcionamiento de la ciudad y mantenerlos actualizados, del cantón de Sarchí.

w. Establecer los nexos de coordinación con el Registro de la Propiedad, Catastro Nacional, INVU, Ministerio de Hacienda y otros, con el fin de garantizar la construcción y actualización de la base de datos de propiedades y propietarios del cantón.

x. Coordinar con Construcciones, Obras Públicas, sobre los cambios o modificación que se presentan en cuanto a permisos de construcción, segregaciones, desarrollos urbanísticos, construcción y mantenimiento de la red vial cantonal.

y. Coordinar y comunicar oportunamente con las demás instancias de la municipalidad e instituciones públicas, sobre los cambios o modificaciones en el registro de propiedades.

z. Efectuar estudios en el Registro de la Propiedad y el Catastro Nacional para la inscripción de nuevos planos catastrados.

a.1. Realizar segregaciones y reuniones de propiedades a fin de actualizar los movimientos que llevan a cabo los propietarios del Cantón y efectuar las modificaciones de multas, cuando esto corresponda.

b.1. Ejecución de las labores de agrimensura requeridas.

c.1. Efectuar levantamientos y control topográficos de las obras civiles en proyectos requeridos por la Municipalidad.

d.1. Llevar a cabo trabajos de nivelación y levantamiento del sistema de alcantarillado pluvial que solicite la Sección de Construcción y Mantenimiento de red pluvial.

e.1. Realizar los cálculos topográficos generados por el trabajo de campo como áreas, rasantes, nivelaciones, construcción de cordones y alcantarillas.

f.1. Confeccionar planos catastrados, con los levantamientos topográficos, requeridos por las demás unidades Planificación Territorial y Obra Pública; efectuando el control topográfico de las obras civiles en proyectos municipales.

g.1. Revisión, análisis, aprobación o rechazo de visado de planos, uso de suelo y alineamientos de propiedades.

h.1. Establecimiento de criterios técnicos para que los visados de planos catastrales se ajusten a la verdadera necesidad del cantón. Haciendo la revisión, análisis, aprobación o rechazo de visado de planos.

i.1. Mantener actualizada la Conciliación Catastral, Registral y del Sistema Municipal con la información Registral y/o Catastral o por Reunión y/o rectificación de fincas.

j.1. Desarrollar planes piloto sobre actualización de propiedades y propietarios, para mantener actualizado el mapa de valores del cantón.

k.1. Coordinar los cambios o modificación que se presentan en cuanto a permisos de construcción, segregaciones, desarrollos urbanísticos, construcción y mantenimiento de la red vial cantonal, con las respectivas unidades.

l.1. Coordinar y comunicar oportunamente, con otras dependencias municipales y no municipales, lo necesario para el mantenimiento de las bases de datos y los cambios o modificaciones en el registro de propiedades.

m.1. Mantener estrecha coordinación con el Catastro Nacional, para que las actualizaciones gráficas del Cantón coincidan con las de esa entidad.

n.1. En forma interdisciplinaria, analiza los procedimientos y métodos que se han establecido para la atención y servicio al contribuyente, en cumplimiento de los objetivos Estratégicos del PEM y el PAO que le corresponde, con el fin de mejorarlos, y de hacerlos óptimos.

ñ.1. Elaborar Informes, formular y ejecutar el POA, controlar el SEVRI y el Control interno y las Autoevaluaciones de Control correspondientes.