Valoración

11 de mayo 2023

Objetivo

Administrar las labores de apoyo necesarias para la aplicación de la valoración y su actualización de los Bienes Inmuebles del Cantón, conforme a la Ley de Bienes Inmuebles, en bases de datos de los mismos, tramitando los cambios de valoraciones, resolver, calcular, actualizar y realizar los estudios necesarios para la determinación de los ingresos tributarios esperados y no tributarios, en busca de percibir los tributos actualizados, mediante las normas que regulan las relaciones entre la Municipalidad y el contribuyente.

Funciones generales

a. Desarrollar y plantear iniciativas y objetivos estratégicos a ser integrados en el diseño del PEM, relacionados con la valoración de los bienes inmuebles del cantón. 

b. Realizar procesos de análisis y diagnósticos para la toma de decisiones y objetivos estratégicos a incorporar en el PEM, tomando en cuenta los intereses, características y necesidades de bienes inmuebles.

c. Recibir, analizar y dirigir las declaraciones para la valoración de los bienes inmuebles.

d. Llevar a cabo avalúos de oficio y fiscalización, según sea el caso.

e. Coordinar los cambios o modificación que se presentan en cuanto a permisos de construcción, segregaciones, desarrollos urbanísticos, construcción.

f. Recibir y procesar toda la información que tenga que ver con el cambio del valor registrado de un inmueble, proveniente del Órgano de Normalización Técnica.

g. Tramitar, resolver, calcular y gestionar el cobro de patentes municipales.

h. Desarrollar y mantener actualizado el mapa de valores del cantón.

i. Tramitar y aprobar las solicitudes de exoneración y no afectación.

j. Coordinar y fiscalizar los proyectos de valoración de los bienes inmuebles del cantón.

k. Diseñar, dar seguimiento, controlar y fiscalizar un proceso de declaración de bienes inmuebles dirigido, ordenado y controlado.

l. Establecer el ingreso, control, seguimiento y fiscalización de las declaraciones de Bienes Inmuebles por período de vigencia.

m. Controlar, supervisar y mantener la actualización gráfica y literalmente del registro propiedades del cantón, así como, la demás información básica que contiene el cantón para coadyuvar en la planificación y su desarrollo integrando la información suministrada por el Registro Público, Ministerio de Hacienda y Catastro Nacional, determinando la inclusión de nuevas bases imponibles, producto de la elaboración de avalúos de terrenos y/o construcciones.

n. Elaborar dictámenes técnicos que requieran los usuarios internos y externos en la aplicación de la Ley de Bienes Inmuebles y su Reglamento.

ñ. Elaborar las certificaciones de valor registrado u las solicitudes de no afectación.

o. Ajustar y actualizar los valores de los bienes inmuebles comprendidos en el cantón.

p. Dar seguimiento a las declaraciones de los contribuyentes.

q. Elaborar dictámenes técnicos a usuarios internos y externos en cuanto a la aplicación de la Ley de Bienes Inmuebles.

r. Coordinar y comunicar con tiempo con las demás instancias de la Municipalidad e instituciones públicas, sobre los cambios o modificaciones en el registro de propiedades.

s. Asesorar a otras unidades en materia de su competencia.

t. En forma interdisciplinaria, analiza los procedimientos y métodos que se han establecido para la atención y servicio al contribuyente, en cumplimiento de los objetivos Estratégicos del PEM y el PAO que le corresponde, con el fin de mejorarlos, y de hacerlos óptimos.

u. Elaborar Informes, formular y ejecutar el POA, controlar el SEVRI y el Control interno y las Autoevaluaciones de Control correspondientes.